楼市“黑嘴”要不得
经济日报报道,今年以来,多地楼市调控政策加码,市场不断释放出收紧信号,其中包括严打经营贷违规进入楼市、建立二手房指导价机制、严格监管银行房贷政策执行,等等。在这种情形下,近日有“专家”大胆预测,下半年全国楼市将迎来首个贬值潮,房价将出现普遍下降,降幅甚至超乎常人想象。
楼市从来不缺少各种奇谈怪论,围观群众经常被各类观点搞得摸不着头脑。对此,我们应多一些理智清醒,少一些轻信盲从。无论从哪个角度看,“楼市贬值潮”论调都是站不住脚的。
实际上,在全国范围看,楼市分化趋势早已形成并将进一步加剧,根本不存在所谓的“普涨”“普跌”之说。长期以来,由于各城市人口流动、供需关系和土地价格等因素的差异,
近年来,各地政府坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,将稳地价、稳房价、稳预期作为目标,保持调控政策连续性稳定性,对一些楼市乱象露头就打,对炒房客坚决闭门谢客,对于防止房价的大起大落,起到了至关重要的作用。
判断楼市的大趋势,离不开对中央政策的深入理解分析。对于楼市,中央一再明确“房住不炒”定位,构建长效机制,促进
房价的变化,除了受供需关系的影响,还取决于调控政策和货币政策的变化。各地